국민은행 손익 공유형 모기지 대출

국민은행 손익 공유형 모기지 대출

 

주택도시기금과 주택구입자가 주택매각 또는 대출상환 시 주택가격 변동에 따른 처분(평가)수익 또는 손실을 공유하는 상품

 

상품특징
주택가격 6억원 이하 주택을 구입하려는 부부합산 총소득 6,000만원(생애최초 주택구입자는 7,000만원 )이하인 자에게 호당 2억원 이내에서 지원

[국토교통부 주택도시기금포털 바로가기]

대출신청자격
다음 요건을 모두 갖춘 무주택 세대주

1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일로부터 5년 이상 무주택인 자(생애최초 주택구입자는 생애 전 기간 무주택)

2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6,000만원 이하인 자(생애최초 주택구입자는 7,000만원 이하)

※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당포함) 및 사업소득을 말함

대출기간 및 상환 방법
대출기간: 20년
상환방법: 만기일시상환

※ 일부상환은 대출 받으신 날로부터 3년 이내에서 최초 받으신 대출금의 최대 50%까지 백만원 단위로 가능(중도상환수수료 발생)
※ 대출금 전액상환은 계좌 관리점에서만 가능하고, 전액 상환하기 7영업일 전까지 은행에 통지해야 함

대출대상주택
수도권, 지방광역시, 인구 50만명 이상 도시주1), 세종특별자치시에 소재한 주택가격 6억원 이하인 주거전용면적 85㎡이하 아파트

주1) 인구 50만명 이상 도시: 김해∙전주∙창원∙천안∙청주∙포항시

대출신청시기
소유권 이전등기 전에 신청 ※ 소유권 이전등기 후에는 신청 불가

대출한도
담보 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억원이내

※ 소요자금에 의한 한도: 주택(조사)가격의 최대 40%범위 이내. 단, 금융기관 모기지 포함 LTV 70% 초과불가
※ 부부합산 연소득의 4.5배 이내로 하되, 소득이 없거나 연소득이 1,800만원 이하인 경우에는 8천만원 이내

필요서류
□ 매매(분양)계약서, 아파트 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급 분), 전입세대열람내역(동거인 포함)
□ 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
□ 주민등록등본(1개월 이내 발급 분) ※ 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요
□ 가족관계증명서(1개월 이내 발급 분): 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등
□ 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
□ 재직(사업영위) 및 소득확인서류 ※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류 확인목적)
– 근로자: 직장건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
– 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등
□ 기타 심사 확인서류: 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서 등
※ 상기 서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

[준법감시인 심의필 제80호(2015.02.12)]