경남은행 집집마다도움대출Ⅱ

경남은행 집집마다도움대출Ⅱ

 

주택(주거용 오피스텔 포함)을 소유(예정 포함)한 고객을 위한 변동금리 담보대출

 

대출대상
아파트, 단독주택, 연립주택, 주택(다세대, 다가구 포함) 및 주거용 오피스텔을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인 및 개인사업자

대출금리
☞ 최종금리 : [기본금리 + 주택신보출연료 + 추가가산금리 – 우대금리 – 기타감면금리] +교육세
☞ 기본금리 : 신규취급액기준COFX기준금리 + 2.5%
주) 신규취급액기준 COFIX기준금리는 변동주기 6개월 또는 12개월 중 선택가능
☞ 주택신보출연료 : 0.01%p~0.26%p(출연료 정책에 따라 변경됨)
☞ 가산금리
*대출기간을 1년이하로 취급하는 경우: 0.5%p
*마이너스통장대출인 경우: 1.0%p
*일시상환방식으로 취급하는 경우: 0.7%p
*담보물이 단독/연릭/다세대/다가구주택인 경우: 0.2%p
*300세대 미만의 아파트로 KB시세 또는 한국감정원(부동산테크) 시세 미등재 : 0.2%p
*거치기간을 1년 초과 운용하는 경우: 0.2%p
*경남은행 신용등급(CSS) 7등급이하 : 최고 0.5%p
*모기지보험 연납방식인 경우 : 연납요율 + 0.02%p
☞우대금리
*주거래화 우대(최대 0.85%p)
-경남은행 급여이체 또는 가맹점결제계좌 입금 : 0.1%p
-요구불예금 3개월 평균잔액이 50만원 이상인 경우 : 0.2%p
-본인 신용카드 최근 3개월 평균 사용(체크카드포함)금액에 따라 최고 0.2%p
-적립식 수신 적립총금액 3백만원 이상 가입: 0.1%p
-생활요금 자동이체 건수에 따라 최고 0.2%p
-경남은행 스마트폰뱅킹가입 :0.05%p
*취약계층인 경우: 최고 0.2%p
주)취약계층: 한부모/다자녀/다문화/만60세 이상 부또는모 부양자/장애인 고객
*신혼부부(결혼 전/후 3개월 내외) 인 경우: 0.1%p
*거치기간이 1년이내 분할(할부)상환대출인 경우: 0.1%p
*국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에 의한 계약인 경우 : 0.1%p
(단, 동 계약으로서 비대면 채널로 신청하는 경우 0.2%p 우대 추가)
☞최저금리 : 연 3.31%
※신규취급액기준COFIX : 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신규기준COFIX를
기초로은행에서 고시하는금리 (대출 기준금리는 상단의 금리정보 탭 참조)
☞최고금리
*최고 연 4.24%
※아파트전액담보, 비거치식, 분할상환방식, 대출기간 30년, 신용등급(CSS) 3등급인 경우
(소유권 이전 접수일로부터 근저당 설정 접수일까지가 3개월 이내인 경우 0.01%~0.26%의 신보출연료가 금리게 가산됩니다.)

대출한도
최고 80% 이내(담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위내)

담보종류 구분 담보인정비율
아파트 매매 감정가격의 80% 이내
(주택감정가격70% + 모기지보험가입10%)
일반 감정가격의 70% 이내
단독주택.연립.다세대 매매 및 일반 정가격의 75% 이내 (주택감정가격 70%+모기지보험가입 5%)
감정가격의 70% 이내
주거용 오피스텔 매매 및 일반 감정가격의 70%
지역별 소액임차 보증 금액
* 투기지역, 투기과열지구, 주택담보대출 리스크관리 강화 적용대상 수도권지역 소재 부동산은 담보인정비율이 하락함.
* 정부정책(DTI 규제, 주택담보 심사선진화 등)에 의해 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있음.
* 모기지보험 가입대상 : 무주택자 또는 1가구 1주택자가 실거주 목적으로 투기지역을 제외한 지역의 APT를 매입하기 위하여 10년이상 분할상환방식으로 취급된 대출(고객님의 신용도에 따라 모기지보험 가입이 제한될 수 있습니다)

대출기간 및 상환방식
만기일시상환방식 : 5년이내
원리금균등분할상환방식 : 30년이내
원금균등분할상환방식 : 30년이내
(원금/원리금균등분할상환방식은 약정기간 1/3 범위내에서 최장 5년까지 거치 가능)

중도상환수수료
중도상환수수료=중도상환대출금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔여기간/대출기간)

*중도상환수수료율
-취급 후 1년 이내 상환 시 : 1.5%
-취급 후 2년 이내 상환 시 : 1.0%
-취급 후 3년 이내 상환 시 : 0.5%
-취급 후 3년 초과한경우 : 면제
※면제특혜 : 최초대출 취급금액의 10% 이내 상환할 경우에는 상기 요율에도 불구 중도상환수수료를 면제

필요서류
<공통사항>
신분증
주민등록 등(초본) 각1통
등기권리증 또는 매매계약서
인감증명서 2통, 인감도장

<사업자>
사업자등록증 사본
소득증빙서류 (과세과세표준확인원등)

<급여소득자>
재직증빙서류
소득증빙서류(전년도근로소득원천징수영수증 등)